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24v텔레thinkDB~◀성인pc게임디비판매ㄴ➡️ 부동산 격변기 내집마련 전략단기간 급등한 강남 신축 따라서울 집값 ‘키맞추기’ 이어질듯가성비좋은 오래된 아파트 주목짧은 기간 관망세 이어져도2년뒤까지 수도권 입주 가뭄갈수록 상승 압력 거세질것 부동산 전망 정책분석 투자 전략 2025.5.8 [이승환기자]‘애매모호’ ‘안갯속’.2025 서울머니쇼에 연사로 나선 부동산 전문가들이 올해 부동산 시장 특징으로 거론한 단어다. 다만 안갯속에서도 알짜 매물을 찾는 노력을 기울여야 할 때라고 강조했다.스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등 강도 높은 대출규제는 부동산 매수 심리를 억누르고 있고, 미국의 ‘관세정책’ 등 거시경제 상황은 주택 매매가격 하락 요인으로 작용하고 있다. 반면 2년간 계속된 서울 전세가격 상승 등 매매가격을 밀어올릴 요소도 혼재돼 있다. 새 정부 출범을 앞두고 정책 불확실성은 최고조다.이 때문에 8일 서울 강남구 코엑스에서 열린 2025 서울머니쇼에 참석한 부동산 전문가들은 단기적으로는 시장 관망세가 이어질 것이라는 입장을 보였다. 하지만 조기 대선 실시 이후 하반기로 갈수록 수급 불안에 따른 매매가격 상승 압력도 심해질 것이라는 예상이 많았다. 이 때문에 “똘똘한 투자 전략이 매우 중요한 시기”라는 조언이 줄을 이었다. 1주택자와 무주택자 등 ‘살 집’을 찾는 실수요자들은 저가 매물을 선별해 투자할 필요가 있다는 뜻이다.앞으로 주택 가격 상승 여력이 높은 지역으로는 서울 광진·마곡과 위례, 하남미사, 인덕원 등 서울 외곽과 주변 경기 지역이 꼽혔다. 짧은 기간에 가격이 급등한 강남 3구(강남·서초·송파)나 용산구와 달리 ‘가성비 투자’가 가능하다는 이유에서다. 비슷한 논리로 최근 2~3년간 매수세가 집중적으로 몰렸던 신축(준공 5년 이내) 아파트 말고 10~15년 차 아파트를 눈여겨보라는 조언도 있었다. 재건축 유망 지역으로는 서울 한강변과 양천구 목동 등이 꼽혔다. 부동산 전망 정책분석 투자 전략 2025.5.8 [이승환기자]이들 전문가는 현재 상황이 ‘관망세’이기는 하지만 부동산 시장을 아예 쳐다보지 말아야 하는 상황은 아니라고 입을 모았다. 지금은 가격 하락 요인과 상승 요인이 팽팽하지만 시간이 갈수록 상승 압력이