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_)해킹DB문발구합니다[([➧텔 DBnara☑️ㅡ]}최신해킹DB1차티엠ㅡㅡ 금융위 "영끌 관행 잡을것"내집마련 패러다임 바뀐다현재 주담대 받아 집 구입하지만향후 주택금융公 등이 지분 투자개인과 정부가 '주택 공동소유'개인은 정부 지분만큼 월세 지불김병환, 예대금리차 점검도 예고개인이 집을 살 때 한국주택금융공사 등에서 지분 투자를 받는 대신 월세를 내는 ‘지분형 주택금융 제도’가 도입된다. 이를 통해 주택 매수 시 관행이 돼 버린 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)을 방지해 가계부채 문제를 잡겠다는 게 정부 구상이다.◇주택 매수 시 주금공 자금 활용김병환 금융위원장이 26일 서울 정부종합청사에서 열린 기자단 간담회에서 발언하고 있다. /뉴스126일 김병환 금융위원장은 정부서울청사에서 열린 월례 기자간담회에서 “집값은 계속 오르는데 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등을 강화하면 현금이 많지 않은 사람은 집을 사기 어렵다”며 “그렇다고 해서 대출을 과도하게 받는 것도 문제가 있다”고 말했다. 이어 “주금공 등을 활용해 지분 투자 형태로 자금을 조달하는 방법이 있을 수 있다”며 “자금 조달의 어려움을 해소하면서 부채 부담까지 줄일 수 있는 방법이 있는지 관계 부처와 협의 중”이라고 덧붙였다.금융당국은 주택 거래 과정에서 주금공 등 정책금융기관이 지분 투자자로 참여해 주택 매수자의 대출 부담을 완화하는 지분형 주택금융 제도를 검토 중이다. 주택 매수 시 일부 자기자본과 은행 대출, 정부 지분 투자금 등을 조합해 자금을 조달하는 방식이다. 주택 거래 과정에서 은행 대출 비중을 줄여 가계부채 규모를 조절할 수 있다는 게 당국의 구상이다.지분 투자를 받은 주택은 주금공 등과 소유권을 나눠 가져야 한다. 추후 주택을 매각할 때 시세차익이 발생하면 지분대로 나누는 식이다. 개인은 이 주택에 거주하며 주금공이 소유한 지분만큼 배당금을 지급하는 방안 등이 거론된다. 사실상 정부에 대출 금리보다 낮은 금액의 월세를 내는 셈이다.주택 소유권을 정부와 나누고 월세를 내는 방식에 수요가 얼마나 있을지는 불투명하다는 평가가 나온다. 내집 마련 등 소유와 시세차익을 강조하는 국내 주택시장 특성상 수요자들이 이 구조에 반감을 가질 수 있다는 설명이다. 정부에 내는 월세 수준이나 지분을 사고팔 때 가격을 산정하는 방식 등에