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y93텔toadDB[✔️맘카페DB판매(@ 서울은 매매·월세 동반 상승경기 인천은 거래는 느는데매매가는 2년 넘게 하락해미분양 많고, 매물 적체 영향임차 수요는 많아 월세 상승서울 마포구의 오피스텔 밀집 지역 사진=한경DB오피스텔도 아파트처럼 서울과 그 외 수도권(인천·경기) 간 가격 양극화가 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다. 매매가와 월세가 같이 오르는 서울과 달리 인천 등지에선 매매가 하락세에서 벗어나지 못하고 있다. 경기와 인천은 오피스텔 신규 공급이 크게 줄어드는 가운데 월세는 계속 뛰고 있어 서민층의 주거 불안 우려도 나온다. 경기 오피스텔 가격, 2년째 하락3일 부동산 플랫폼 부동산R114에 따르면 인천은 올 하반기 공급 예정된 오피스텔이 없다. 지난 3월 미추홀구 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’(76실)과 이달 서구 ‘푸르지오 스타셀라49’(50실)가 공급된 게 전부다. 경기 지역도 올해 들어 공급된 오피스텔이 하나도 없다. 오피스텔 거래량은 소폭 늘어나는 추세다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올 1분기 인천 오피스텔은 831건 매매됐다. 지난해 1분기(767건)보다 많다. 직전 분기(730건)와 비교해도 늘어났다. 같은 기간 경기 지역도 2604건에서 2848건으로 증가했다.공급은 줄고, 거래량이 늘어나면 매맷값이 올라가는 게 일반적이다. 하지만 인천과 경기 오피스텔 가격은 회복되지 않고 있다. 한국부동산원이 올해 1분기 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과, 인천(－0.81%→－0.96%)은 지난 분기보다 하락폭이 확대됐다. 전용면적 1㎡당 가격도 2022년 387만원에서 2023년 351만원으로 내렸다. 지난해는 354만원으로 증가했지만, 올해(4월22일 기준)는 346만원을 기록해 다시 하락하는 추세다. 경기 지역 오피스텔은 지난 분기보다 가격이 0.40% 내렸다. 2022년 7월(－0.01%) 하락 전환한 이후 2년 넘게 내림세를 보였다. 미분양을 털지 못하고 있는 데다 그동안 수익형 부동산 시장 침체로 거래가 부진해 매물이 쌓인 영향이란 분석이다. 3~4년 전 공급한 인천 ‘계양 유탑 유블레스’(408실), ‘석남역 브라운스톤 더프라임’(134실) 등에 여전히 미분양 물량이 있다. 석남동 A공인 관계자는 “대출이 강화된