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h31각종단가문자DB업체✅$텔ErrorBased✔️ㄴ 파주운정·인천검단 등 재매각해지됐던 주택용지 사업 재개반값 등 '최저 가격' 매각돼시장개선 기대…선제적 대응지방택지는 미분양 증가로 외면건설 및 부동산 경기 침체로 LH(한국토지주택공사) 공공택지지구에서 반납된 땅이 최근 새 주인을 찾고 있다. 3~4년 전 부동산 급등기 때 예상가의 두 배 이상 높은 가격에 매수한 민간업체에서 계약을 해지한 주택 용지가 대상이다. 정상값에 새로운 민간업체를 찾으면서 주택 공급이 이뤄질 것이라는 기대가 나온다. 업계에선 상대적으로 여건이 좋은 일부 민간업체가 저렴한 토지를 선제적으로 매입하는 등 공급난을 호재로 개발사업에 뛰어들고 있다는 분석이 제기된다.◇새 주인 찾는 수도권 주택용지18일 업계에 따르면 LH가 재공급에 나선 경기 파주운정3 주상복합용지 2개 필지는 최근 2720억원에 새 주인을 찾았다. 이 토지는 2021년 예정가액 2500억원에 공급된 곳이다. 당시 한 대형 개발업체가 토지를 4550억원에 낙찰받으며 계약까지 진행했다. 그러나 계약 직후 부동산 경기 침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 지난해 계약이 해제됐다.새 주인이 사실상 최초 공급 가격과 비슷한 수준에서 해당 부지를 매입해 향후 주상복합으로 개발할 예정이다. LH는 재공급 공고 당시 사전청약 당첨자 546명을 대상으로 우선 공급해야 한다는 조건을 달았다. 개발업계 관계자는 “최근 공급 가뭄과 금리 인하 기대 속에 사업을 빠르게 추진할 수 있을 것으로 전망된다”고 말했다.또 다른 수도권 토지도 민간업체를 새 주인으로 맞았다. 인천 중구 영종하늘도시 공동주택용지는 지난달 말 선착순 수의계약을 한 뒤 최근 매각에 성공했다. 2개 블록(6만5000㎡)에 주상복합 1296가구를 지을 수 있는 땅이다. 이 토지도 지난해 낙찰받은 건설사가 사업을 포기하면서 다시 시장에 나왔던 물건이다.인천 검단지구에서도 최근 4만1439㎡ 규모 택지가 매각돼 주택 공급에 청신호가 켜졌다. 부동산 경기 침체로 개발이 더뎠던 경기 화성 병점복합타운 업무시설 부지도 최근 낙찰자가 정해졌다.◇‘적정 땅값’이 사업 추진 동력정부와 LH는 주택 공급 확대를 위해 공공택지지구 내 용지 분양을 서둘렀지만 부동산 경기 침체로 민간 참여가 저조했다. LH 등에 따르면 지난해 공공택지 중 유찰된