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g44텔레howDB)$타켓추출DB상담^| 3월 美기존주택 매매, 2년 반래 최대 감소‘혹시나 샀다가 침체로 집값 떨어질라···’3월 핵심자본재 주문 변동률도 0.1% 제자리관세 불확실성에 기업·가계 지출 결정 미뤄24일(현지시간) 미국 텍사스주 오스틴의 한 주택 앞에 판매 중임을 알리는 현판이 세워져 있다. AFP연합뉴스[서울경제] 관세로 인한 경제 불확실성이 커지면서 가계와 기업들이 투자 결정을 미루고 있다. 기업들의 설비투자는 제자리 걸음을 하고 주택 매매는 2년 반 만에 가장 큰 폭으로 줄어들었다.24일(현지 시간) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 3월 미국의 기존 주택 매매량은 연율 402만건으로 직전 월보다 5.9% 급감했다. 이는 2022년 11월 이후 가장 큰 월별 감소 폭이다.통상 미국에서도 3월은 주택 매매가 성수기에 진입하는 시점이다. 새 학년이 9월 시작되는 곳이 많은 미국 특성상 7월부터 시작하는 여름 방학 기간 중 이사를 하기 위해 봄철 거래가 늘어나는 탓이다. 그럼에도 올해 3월의 주택 거래량은 금융 위기 직후인 2009년 3월 이후 3월 거래량 가운데 가장 적었다. 월스트리트저널(WSJ)은 “최근 몇 주 동안 경제적 불확실성이 심화되면서 더 많은 구매자들이 불안해졌고 일부 주택매매는 무산됐다”며 “미국인들은 경제에 대한 우려와 함께 일자리 위기, 주택 가격 하락에 대한 우려 때문에 새 집 구매와 같은 중요한 결정을 미루고 있다”고 분석했다.실제로 전문가들은 3월의 거래 감소는 공급보다 수요가 부족한 새로운 국면이라고 평가하고 있다. 그동안 미국 주택 시장에서는 2022년 3월 연방준비제도(Fed·연준)가 금리를 끌어올린 이후 매물 부족으로 거래가 이뤄지지 못하는 양상이 이어졌다. 코로나19팬데믹 이전 2~3%대 대출 이자를 내고 있던 집주인이 새로운 집으로 이사를 가려면 새 집에 대한 대출 이자로 6~7%를 지불해야 해 이사를 포기하고 매물을 내놓지 않았기 때문이다. 이에 그동안 구매자들은 기존 주택 매수를 포기하고 신축 주택을 구매해 왔다.다만 최근 들어서는 더 이상 이사를 미룰 수 없는 집주인들이 매물을 내놓으면서 주택 재고가 수요보다